През последните три месеца на 2011 строителството най-голям брой нови сгради е започнало в областите Бургас, Пловдив и Варна, сочат данните на националната статистика. В Бургас са започнати 121 жилищни и 64 други сгради, Пловдив - 70 жилищни и 53 други сгради, Варна - 54 жилищни и 46 други сгради. Следват София - с 52 жилищни и 40 други сгради, и София (столица) - 36 жилищни и 40 други сгради. Бургас е лидер и по най-много издадени разрешителни за строеж на жилищни сгради - 185 за периода октомври-декември. София (столица) е на второ място със 137. Следват област София - 111, Варна - 110, и Пловдив - 97.
След стабилизацията на интереса към селски имоти и нарастване на продажбите през 2010 г., през 2011 г. e налице задържане на постигнатите нива и дори лек спад в обемите от сделки с този клас имоти, става ясно от анализ на Бългериан пропертис. Интересът е бил насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.
Изминалата 2011 година оформи две основни тенденции на пазара на бизнес имоти - спря "свободното падане на цените" и ясно отличи успешните проекти на пазара. Това обобщават анализаторите на консултантската компания Фортън Интернешънъл. "Във Фортън отчитаме 22% ръст в приходите и 42 000 кв.м. отдадени бизнес площи през 2011 г. Освен признак на развитие на компанията, тези цифри са доказателство и за активен пазар на имоти през изминалата година. Годината 2011 малко несправедливо се отчита като "слаба за бизнеса", тъй като бе по-успешна от предходните две. Бяха реализирани значими сделки във всички сегменти офиси, търговски и индустриални площи", сподели Сергей Койнов, изпълнителен директор на Фортън. "Страната ни попадна в Топ 10 на държавите с най-голям ръст на инвестиционния пазар в Европа, което показва, че без да се радваме на изключителни обеми в абсолютни стойности, България отново стана привлекателна за международните инвеститори след почти двугодишно затишие", допълни Койнов. Релокации в офисите Средният наем за нов модерен офис на топ локация се движи средно между 10-12 евро на кв.м. Общият обем офис площи възлиза на 1 478 000 кв.м, след като през 2011 г. на пазара са се появили нови 163 000 кв.м офиси. През 2012 г. пък се очакват още около 120 000 кв.м. Тъй като отдадените офиси през годината са 88 000 кв.м., което е по-малко от новоизлезлите на пазара, процентът на незаетост демонстрира слабо покачване и в края на 2011 г. е 30%. Релокацията продължи да доминира като причина за движение на пазара на офис площи, но през последните месеци на годината станахме свидетели и на сделки с нови или разширяващи дейността си клиенти.
Емилия Иванова от S PropertiesInternational, за ceb.bg Напоследък все по-често ми задават въпросите: Да купувам ли сега имот?; Подходящ ли е моментът?; Дали няма да паднат още цените? Ето какво бих препоръчала на всички, които се вълнуват от тези въпроси. Ако покупката на имот е за ваши лични нужди или купувате с цел да отдавате поне 5 години под наем и след това да продадете имота, то ако разполагате с необходимите средства за това, моментът винаги е подходящ по редица причини. Никоя криза или спад в цените не продължават толкова дълго. Както и междувременно имотът сам се откупува частично чрез наема, който получавате от него. Така че, ако имате свободни пари, които няма да са ви необходими през следващите 5 години, купувайте. По друг начин стои въпросът, ако имате определени изисквания за възвращаемост или вземате кредит от банка. Там калкулациите са малко по-сложни, но пък рамките на покупката са ясни и лесно може да се изчисли дали избраният имот отговаря на тези изисквания. Като дали искате той да ви носи 5, 7, или 11% възвращаемост, да е в жилищна или офис сграда, да е монолитно или панелно строителство.
От началото на кризата досега цените на апартаментите в курортите са загубили 50% от стойността си, сочи анализ на Българиан пропертис. Пазарите в Слънчев бряг и Банско са сходни като предлагане и цени, но засега Банско изостава по интерес сред руските купувачи, които са основни играчи на пазара на ваканционни имоти в България. Цените на оферираните апартаменти за продажба в Банско са спаднали с 55% от най-високите си стойности през 2008 г., сочат данните на база офертни цени на компанията. Средната цена на кв.м., на която са оферирани апартаментите за продажба в Банско през 2011 г. е около 700 евро, а като обща цена средно за 42 100 евро. 2011 година не беше особено успешна за ваканционните имоти в ски курортите и най-вече за имотите в Банско като най-голям и развит пазар на такива имоти, обобщава анализът.
