През последните три месеца на 2011 строителството най-голям брой нови сгради е започнало в областите Бургас, Пловдив и Варна, сочат данните на националната статистика. В Бургас са започнати 121 жилищни и 64 други сгради, Пловдив - 70 жилищни и 53 други сгради, Варна - 54 жилищни и 46 други сгради. Следват София - с 52 жилищни и 40 други сгради, и София (столица) - 36 жилищни и 40 други сгради. Бургас е лидер и по най-много издадени разрешителни за строеж на жилищни сгради - 185 за периода октомври-декември. София (столица) е на второ място със 137. Следват област София - 111, Варна - 110, и Пловдив - 97.
След стабилизацията на интереса към селски имоти и нарастване на продажбите през 2010 г., през 2011 г. e налице задържане на постигнатите нива и дори лек спад в обемите от сделки с този клас имоти, става ясно от анализ на Бългериан пропертис. Интересът е бил насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.
Изминалата 2011 година оформи две основни тенденции на пазара на бизнес имоти - спря "свободното падане на цените" и ясно отличи успешните проекти на пазара. Това обобщават анализаторите на консултантската компания Фортън Интернешънъл. "Във Фортън отчитаме 22% ръст в приходите и 42 000 кв.м. отдадени бизнес площи през 2011 г. Освен признак на развитие на компанията, тези цифри са доказателство и за активен пазар на имоти през изминалата година. Годината 2011 малко несправедливо се отчита като "слаба за бизнеса", тъй като бе по-успешна от предходните две. Бяха реализирани значими сделки във всички сегменти офиси, търговски и индустриални площи", сподели Сергей Койнов, изпълнителен директор на Фортън. "Страната ни попадна в Топ 10 на държавите с най-голям ръст на инвестиционния пазар в Европа, което показва, че без да се радваме на изключителни обеми в абсолютни стойности, България отново стана привлекателна за международните инвеститори след почти двугодишно затишие", допълни Койнов. Релокации в офисите Средният наем за нов модерен офис на топ локация се движи средно между 10-12 евро на кв.м. Общият обем офис площи възлиза на 1 478 000 кв.м, след като през 2011 г. на пазара са се появили нови 163 000 кв.м офиси. През 2012 г. пък се очакват още около 120 000 кв.м. Тъй като отдадените офиси през годината са 88 000 кв.м., което е по-малко от новоизлезлите на пазара, процентът на незаетост демонстрира слабо покачване и в края на 2011 г. е 30%. Релокацията продължи да доминира като причина за движение на пазара на офис площи, но през последните месеци на годината станахме свидетели и на сделки с нови или разширяващи дейността си клиенти.
Емилия Иванова от S PropertiesInternational, за ceb.bg Напоследък все по-често ми задават въпросите: Да купувам ли сега имот?; Подходящ ли е моментът?; Дали няма да паднат още цените? Ето какво бих препоръчала на всички, които се вълнуват от тези въпроси. Ако покупката на имот е за ваши лични нужди или купувате с цел да отдавате поне 5 години под наем и след това да продадете имота, то ако разполагате с необходимите средства за това, моментът винаги е подходящ по редица причини. Никоя криза или спад в цените не продължават толкова дълго. Както и междувременно имотът сам се откупува частично чрез наема, който получавате от него. Така че, ако имате свободни пари, които няма да са ви необходими през следващите 5 години, купувайте. По друг начин стои въпросът, ако имате определени изисквания за възвращаемост или вземате кредит от банка. Там калкулациите са малко по-сложни, но пък рамките на покупката са ясни и лесно може да се изчисли дали избраният имот отговаря на тези изисквания. Като дали искате той да ви носи 5, 7, или 11% възвращаемост, да е в жилищна или офис сграда, да е монолитно или панелно строителство.
От началото на кризата досега цените на апартаментите в курортите са загубили 50% от стойността си, сочи анализ на Българиан пропертис. Пазарите в Слънчев бряг и Банско са сходни като предлагане и цени, но засега Банско изостава по интерес сред руските купувачи, които са основни играчи на пазара на ваканционни имоти в България. Цените на оферираните апартаменти за продажба в Банско са спаднали с 55% от най-високите си стойности през 2008 г., сочат данните на база офертни цени на компанията. Средната цена на кв.м., на която са оферирани апартаментите за продажба в Банско през 2011 г. е около 700 евро, а като обща цена средно за 42 100 евро. 2011 година не беше особено успешна за ваканционните имоти в ски курортите и най-вече за имотите в Банско като най-голям и развит пазар на такива имоти, обобщава анализът.
Рутилио де Вито е 61-годишен пенсионер от малък град в Южна Италия, който не знае и дума на немски, но решил да си купи апартамент в Берлин. Обезпокоен от кризата в еврозоната и усещайки вече икономиите, предприети в родината му, Де Вито е един от многото европейци от средната класа, най-вече от Италия и Гърция, които се опитват да инвестират поне част от спестяванията си в имот в столицата на най-богатата европейска икономика.
"Чувствам се отговорен за двете си деца и реших, че...
Пазарните цени на жилищата са намалели през четвъртото тримесечие на 2011 г. с 1.5% спрямо предходното и с 6.2% спрямо година по-рано, съобщи Националният статистически институт.
Средно за страната квадратен метър жилищна площ през 2011 г. се е продавал за 905.39 лв./кв. метър. Най-скъпи са били апартаментите във Варна - 1 487.79 лв./кв. м, София - 1 468.10 лв./кв. м, и Бургас - 1 169.93 лв./кв. метър.
Сравнението с година по-рано сочи, че през 2011 г. са поскъпнали...
Инциденти като този с кораба "Коста Конкордия" са изключителна рядкост в историята на круиз индустрията и този вид пътуване остава една от най-безопасните възможности за ваканция. Това казват в съобщение до медиите от Българското круиз общество. Оттам посочват и че докато разследването по случая с потъващия край Тоскана кораб не приключи, ще бъде неудачно да се правят изводи. Ето и отговори на най-задаваните въпроси след инцидента, предложени от неправителствената организация.
Има огромен натиск върху държавата за инвестиции в зелена енергия, обяви премиерът Бойко Борисов при среща с ръководството на Източния комитет на германската икономика. Тя е в рамките на работната визита на премиера в Германия, започнала снощи.
По думите му налага се втори път да се променя законът, защото "атаките са за проекти за милиарди евро". Според Борисов България вече е изпълнила квотите за 2020 г. за зелена енергия.
Известният холивудски актьор Пиърс Броснан продаде имение в Малибу, като от сделката спечели 2 млн. долара. Според вестник "Лос Анджелис таймс" имотът бил купен през 1996 г. за 600 000 долара, а сега за него били дадени 2.6 млн. долара.
Двуетажната къща в средиземноморски стил е с обща площ 350 квадратни метра. Сградата има изглед към океана и планините, и разполага с три спални, три бани, хол, столова, работен кабинет, библиотека, две огромни тераси и пет камини. В двора пък има...
Служители на „Икономическа полиция” и разследващи полицаи от СДВР разкриха две имотни измами, съобщиха от пресцентъра на МВР. Сделките са на стойност около 280 000 лева. В следствения арест за 72 часа е задържан авторът на деянията – известен на полицията 36-годишен мъж. На 20 декември 2011 година адвокатът на собственик на два апартамента в кв. „Слатина” сигнализирал в столичната дирекция за продажбата на жилищата на ул. „Живко Николов” без знанието на притежателя. През март миналата година собственикът получил в наследство тристаен и двустаен апартамент, както и гараж от починала жена, която живеела в Сърбия.
Сделките със земеделска земя са изкарали пазара на имоти на плюс през миналата година. Според данните на Агенцията по вписванията покупко-продажбите на имоти в страната за миналата година са се увеличили с 22% (числото е променено на 02.02.2012 г.). Ръст се наблюдава в почти всички населени места с развит пазар на земеделски площи. В София и големите градове, където традиционно броят на сделките зависи в най-голяма степен от продажбите на жилища, тенденцията през годината е към задържане. За столицата през последното тримесечие той е 5.7%. И макар агенцията да не дава разбивка по отделни имоти, представители на сектора твърдят, че зад ръст стои именно земеделската земя.
Емилия Иванова от S PropertiesInternational, за ceb.bg Напоследък все по-често ми задават въпросите: Да купувам ли сега имот?; Подходящ ли е моментът?; Дали няма да паднат още цените?Ето какво бих препоръчала на всички, които се вълнуват от тези въпроси.
Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големите градове в страната очертават свой периметър, отвъд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до центъра, до услугите и до работата си. Тенденцията за миграция към околностите на градовете се забелязва отскоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд него става по-лесен. Развитието на метрото в столицата е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, селата в близост стават особено привлекателни, казаха неотдавна от посредническата компания “Адрес”.
